Resumo
No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.194. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.194
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 03502-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 5.194) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 5.077
- R$ 5.093 a 5.773
- R$ 5.867 a 6.419
- R$ 6.438 a 7.201
- R$ 7.897 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.820
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.194 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
36 vendas
Club Station · a 198 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Edgar de Sousa, 526 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 74 m | 74 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 101 m | 101 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 110 m | 110 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 155 m | 155 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 166 m | 166 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 177 m | 177 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 198 m | 198 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 250 m | 250 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 267 m | 267 m | 10 | mai/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 268 m | 268 m | 32 | set/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 286 m | 286 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 332 m | 332 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 359 m | 359 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Paula FerreiraRua General Sousa Neto, 420 · a 389 m | 389 m | 8 | mar/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 392 m | 392 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 421 m | 421 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 451 m | 451 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial ExclusiveRua Serra de Botucatu, 2741 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 265.400 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 375.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgar de Sousa com venda no último ano.
| 346, Condomínio Edifício Versol | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamboyant?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.