Resumo
No Edifício Vera Lucia, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 68 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vera LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vera Lucia · CEP 03507-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vera Lucia, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vera Lucia (R$ 3.947) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.037 a 5.194
- R$ 5.311 a 5.773
- R$ 5.867 a 6.438
- R$ 6.446 a 7.897
- R$ 7.977 a 10.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.947 o m² do Edifício Vera Lucia
Mais negociado
14 vendas
Residencial Ilhas Gregas · a 87 m
| Edifício Vera LuciaEste prédio · Avenida Ibiúna, 262 | — | 8 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 87 m | 87 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GianiRua Moisés Marx, 494 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2025 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 144 m | 144 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 166 m | 166 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Maria HelenaRua Moisés Marx, 446 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Real GrandezaRua Moisés Marx, 370 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Soares NeivaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 439 · a 201 m | 201 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 386 · a 248 m | 248 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Edgar de Sousa, 526 · a 249 m | 249 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial RealezaRua Júlio Colaço, 555 · a 280 m | 280 m | 6 | mar/2025 | |
| Club StationRua Doutor Suzano Brandão, 720 · a 341 m | 341 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 344 m | 344 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VersolRua Edgar de Sousa, 346 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 371 m | 371 m | 32 | set/2026 | |
| Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · a 389 m | 389 m | 7 | mar/2026 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 407 m | 407 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial MadridRua General Sousa Neto, 400 · a 466 m | 466 m | 10 | jul/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 467 m | 467 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Professor Miguel Russiano, 298 · a 470 m | 470 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 498 m | 498 m | 11 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ibiúna com venda no último ano.
| 432, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 800, Edifício Jardim Bruxelas | 90% | 2 | 8 |
| 172, Residencial Ilhas Gregas | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Residencial Vita Piena | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vera Lucia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.