Resumo
No Piazza Navona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.586. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.586
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
117%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Piazza NavonaNome na Receita Federal. · CEP 03504-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Piazza Navona, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Piazza Navona (R$ 7.977) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.754 a 4.768
- R$ 5.093 a 5.300
- R$ 5.406 a 5.867
- R$ 5.963 a 6.009
- R$ 6.045 a 8.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.977 o m² do Piazza Navona
Mais negociado
10 vendas
Edifício Manaca · a 258 m
| Piazza NavonaEste prédio · Rua Vieira Pinto, 532 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 158 m | 158 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício GuaperuvuRua Guaperuvu, 656 · a 203 m | 203 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Ibiúna, 432 · a 258 m | 258 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Vita PienaAvenida Ibiúna, 398 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2026 | |
| Morada do SolRua Vieira Pinto, 222 · a 297 m | 297 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 304 m | 304 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vera LuciaAvenida Ibiúna, 262 · a 407 m | 407 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 464 m | 464 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasAvenida Ibiúna, 172 · a 478 m | 478 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 483 m | 483 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 485 m | 485 m | 9 | out/2025 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 491 m | 491 m | 80 | set/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 289.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 343.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 417.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
117%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira Pinto com venda no último ano.
| 222, Condomínio Morada do Sol | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Piazza Navona?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.