Resumo
No Residencial Vila California, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.622. Os apartamentos têm de 53 a 61 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.622
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila CaliforniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Diego e Edifício Carmel · CEP 03405-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 423.500 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 296.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 278.419 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 325.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 4 anúncios
81%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diamante Preto com venda no último ano.
| 180, Edifício Beverly Hills Home e Club | 64% | 2 | 24 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila California?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.