Resumo
No Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.563. Os apartamentos têm de 50 a 68 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.563
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 03511-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 280.618 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 258.875 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 497.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 553.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Manso com venda no último ano.
| 195, Condomínio Residencial Terraco da Vila | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Panorama?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.