Resumo
No Edifício Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.841. Os apartamentos têm de 62 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.841
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício FlaviaNome na Receita Federal. · CEP 03513-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 75 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 439.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Bezerra Cavalcanti com venda no último ano.
| 694, Residencial Raizes Vila Matilde | 88% | 13 | 41 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Giro Vila Matilde | 83% | 5 | 24 |
| 290, Condomínio Edifício Spazio Nobile | sem número | 2 | 1 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 | sem número | 1 | 1 |
| 582, Condomínio Residencial Magdalena | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flavia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.