Resumo
No Residencial Ideale Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.256. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.256
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Ideale PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03641-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ideale Penha, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ideale Penha (R$ 8.266) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.924 a 5.661
- R$ 5.724 a 6.001
- R$ 6.078 a 7.201
- R$ 7.206 a 7.613
- R$ 7.696 a 10.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 8.266 o m² do Residencial Ideale Penha
Mais negociado
19 vendas
Residencial Green Garden · a 300 m
| Residencial Ideale PenhaEste prédio · Rua Demini, 93 | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 119 m | 119 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 146 m | 146 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 177 m | 177 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial NeonRua São Serafim, 695 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 259 m | 259 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial MirandinhaRua Mirandinha, 650 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2022 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 300 m | 300 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Only IRua Moliterno, 203 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 349 m | 349 m | 67 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 367 m | 367 m | 34 | jun/2026 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 394 m | 394 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 455 m | 455 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Inova PenhaRua Mirandinha, 414 · a 479 m | 479 m | 43 | ago/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 496 m | 496 m | 19 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 119.750 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 291.600 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 113.724 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 320.900 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 293.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demini com venda no último ano.
| 355, Residencial Green Garden | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 111, Residencial Mirante do Parque | novo | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ideale Penha?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.