Resumo
No Residencial Mirandinha, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial MirandinhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mirandinha · CEP 03641-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirandinha, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirandinha (R$ 5.599) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 5.574
- R$ 5.661 a 5.948
- R$ 6.001 a 6.635
- R$ 6.644 a 7.206
- R$ 7.315 a 10.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.599 o m² do Residencial Mirandinha
Mais negociado
43 vendas
Inova Penha · a 223 m
| Residencial MirandinhaEste prédio · Rua Mirandinha, 650 | — | 3 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 91 m | 91 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial NeonRua São Serafim, 695 · a 145 m | 145 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 210 m | 210 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Only IRua Moliterno, 203 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2026 | |
| Inova PenhaRua Mirandinha, 414 · a 223 m | 223 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 261 m | 261 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 342 m | 342 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 345 m | 345 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2026 | |
| Jardins de LouvreRua José Flávio, 204 · a 360 m | 360 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial IpeRua Maxá, 446 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 401 m | 401 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 481 m | 481 m | 9 | dez/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 305.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 36 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirandinha com venda no último ano.
| 414, Condomínio Inova Penha | novo | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 755, Condomínio Edifício Tulum | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mirandinha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.