Resumo
No Residencial Flor de Liz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.865. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.865
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Flor de LizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Flor de Liz · CEP 03646-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Flor de Liz, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Flor de Liz (R$ 5.957) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.299 a 4.757
- R$ 5.193 a 5.846
- R$ 6.395 a 6.832
- R$ 6.966 a 7.577
- R$ 8.409 a 10.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.957 o m² do Residencial Flor de Liz
Mais negociado
33 vendas
Residencial Supremo · a 275 m
| Residencial Flor de LizEste prédio · Rua Atuaí, 846 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 68 m | 68 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 88 m | 88 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 272 m | 272 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 275 m | 275 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 290 m | 290 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 302 m | 302 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 303 m | 303 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 303 m | 303 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 345 m | 345 m | 6 | ago/2024 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 368 m | 368 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 400 m | 400 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 414 m | 414 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 472 m | 472 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 310.250 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atuaí com venda no último ano.
| 143, Edifício Comendador Pedro Lima | 84% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 441, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 78% | 4 | 3 |
| 131, Condomínio Edifício Ravenna | 87% | 3 | 11 |
| 140, Nuova Vitta Condominium Clube | 80% | 3 | 14 |
| 261, Condomínio Residencial Antonella Iii | sem número | 3 | 1 |
| 205, Condomínio Residencial Altos da Penha | 70% | 2 | 3 |
| 233, Bloco "a" | sem número | 2 | 1 |
| 142, Condomínio Villas da Andaluzia | sem número | 1 | 8 |
| 249, Condomínio Residencial Atuai | sem número | 1 | 3 |
| 369, Condomínio Joao Veras | sem número | 1 | 3 |
| 593, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.