Resumo
No Nuova Vitta Condominium Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.165. Os apartamentos têm de 64 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.165
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Nuova Vitta Condominium ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nuova Vitta Cd Clube… · CEP 03646-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Nuova Vitta Condominium Clube, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nuova Vitta Condominium Clube (R$ 8.959) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.604
- R$ 4.642 a 5.352
- R$ 5.448 a 5.846
- R$ 5.971 a 6.522
- R$ 6.560 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 8.959 o m² do Nuova Vitta Condominium Clube
Mais negociado
20 vendas
Residencial Altos da Penha · a 95 m
| Nuova Vitta Condominium ClubeEste prédio · Rua Atuaí, 140 | — | 18 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 29 m | 29 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 40 m | 40 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 95 m | 95 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 147 m | 147 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 148 m | 148 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 149 m | 149 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 156 m | 156 m | 14 | nov/2025 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 176 m | 176 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 221 m | 221 m | 11 | jun/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 237 m | 237 m | 6 | abr/2025 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 267 m | 267 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 283 m | 283 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 300 m | 300 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 349 m | 349 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 370 m | 370 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 379 m | 379 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 384 m | 384 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 392 m | 392 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 431 m | 431 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 438 m | 438 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 439 m | 439 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 481 m | 481 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 615.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 368.801 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 637.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 394.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 543.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 339.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 339.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
80%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 691.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 579.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atuaí com venda no último ano.
| 143, Edifício Comendador Pedro Lima | 84% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 441, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 78% | 4 | 3 |
| 131, Condomínio Edifício Ravenna | 87% | 3 | 11 |
| 261, Condomínio Residencial Antonella Iii | sem número | 3 | 1 |
| 205, Condomínio Residencial Altos da Penha | 70% | 2 | 3 |
| 233, Bloco "a" | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Residencial Flor de Liz | sem número | 2 | 0 |
| 142, Condomínio Villas da Andaluzia | sem número | 1 | 8 |
| 249, Condomínio Residencial Atuai | sem número | 1 | 3 |
| 369, Condomínio Joao Veras | sem número | 1 | 3 |
| 593, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.