Resumo
No Edifício Marina Maria, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Marina MariaNome na Receita Federal. · CEP 03614-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marina Maria, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marina Maria (R$ 5.265) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 4.343
- R$ 4.456 a 4.775
- R$ 5.116 a 5.625
- R$ 5.902 a 6.412
- R$ 6.522 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.265 o m² do Edifício Marina Maria
Mais negociado
19 vendas
Edifício Castellon · a 121 m
| Edifício Marina MariaEste prédio · Rua Mercedes Lopes, 392 | — | 7 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · a 91 m | 91 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 101 m | 101 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 112 m | 112 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 121 m | 121 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · a 171 m | 171 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 309 m | 309 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 329 m | 329 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 332 m | 332 m | 19 | abr/2025 | |
| Edifício GuilherminaRua Manuel Jorge Ribeiro, 438 · a 332 m | 332 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 392 m | 392 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 423 m | 423 m | 14 | abr/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 438 m | 438 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 442 m | 442 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 459 m | 459 m | 15 | jul/2026 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 461 m | 461 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Cláudia, 349 · a 474 m | 474 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 476 m | 476 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2025 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 493 m | 493 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 451.971 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mercedes Lopes com venda no último ano.
| 288, Condomínio Edifício Camila | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 520, Condomínio Edifício Castellon | sem número | 3 | 29 |
| 480, Edifício Cambara | 103% | 2 | 6 |
| 289, Condomínio Residencial Vila di Fiori | sem número | 1 | 3 |
| 543, Condomínio Edifício Parque de Braganca | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marina Maria?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.