Resumo
No Edifício Parque de Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.515. Os apartamentos têm de 40 a 57 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.515
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque de BragancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Prq de Braganca · CEP 03614-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque de Braganca, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque de Braganca (R$ 6.131) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.964
- R$ 4.343 a 4.517
- R$ 4.587 a 5.116
- R$ 5.265 a 5.585
- R$ 5.902 a 6.813
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.131 o m² do Edifício Parque de Braganca
Mais negociado
19 vendas
Edifício Castellon · a 54 m
| Edifício Parque de BragancaEste prédio · Rua Mercedes Lopes, 543 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 54 m | 54 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · a 85 m | 85 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 137 m | 137 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 138 m | 138 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 143 m | 143 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 171 m | 171 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 271 m | 271 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 277 m | 277 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 327 m | 327 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuilherminaRua Manuel Jorge Ribeiro, 438 · a 352 m | 352 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 355 m | 355 m | 19 | abr/2025 | |
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 404 m | 404 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Casa AltaRua Coronel Meireles, 788 · a 432 m | 432 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 335.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mercedes Lopes com venda no último ano.
| 288, Condomínio Edifício Camila | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 520, Condomínio Edifício Castellon | sem número | 3 | 29 |
| 480, Edifício Cambara | 103% | 2 | 6 |
| 289, Condomínio Residencial Vila di Fiori | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque de Braganca?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.