Resumo
Em Vila Santana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.100, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 458º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.936 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.100
678 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.936
53 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 5.028 em 2022 → R$ 5.965 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.000
356 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 30 m² | 25 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 385.000 | 52 m² | 251 | |
| 3 | R$ 444.000 | 68 m² | 73 | |
| 4 ou mais | R$ 459.999 | 73 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 180.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 335.000 | 51 | |
| 70 a 100 m² | R$ 360.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 20 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Carolina VillageVia Interna do Condominio Rua Carolina Fonseca, 297 · 2017 | 8 | R$ 364.00048 m² | 98% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · 2001 | 5 | R$ 375.00058 m² | 76% | |
| Residencial AmericaRua Carolina Fonseca, 407 · 2000 | 5 | R$ 325.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Porto SeguroRua Carolina Fonseca, 315 · 1999 | 4 | R$ 292.50058 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · 1994 | 3 | R$ 322.00051 m² | sem número | |
| Condomínio ArenaRua Carolina Fonseca, 453 · 2017 | 3 | R$ 390.00056 m² | 78% | |
| Residencial MontanhasRua Montanhas, 61 · 2020 | 3 | R$ 270.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · 1991 | 3 | R$ 360.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarbellaRua Joaquim Carlos Klein, 63 · 1994 | 3 | R$ 410.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rei DaviRua Palmerino Calabrese, 173 · 1999 | 3 | R$ 330.00059 m² | sem número | |
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · 2009 | 2 | R$ 430.00058 m² | 103% | |
| Condomínio Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · 1977 | 2 | R$ 227.50061 m² | 67% | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · 1995 | 2 | R$ 365.92445 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · 2019 | 1 | R$ 212.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · 2023 | 1 | R$ 265.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · 1990 | 1 | R$ 415.00055 m² | sem número | |
| Residencial CalabreseRua Palmerino Calabrese, 72 · 2023 | 1 | R$ 237.59054 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · 2023 | 1 | R$ 180.00038 m² | sem número | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · 1976 | 1 | R$ 270.00058 m² | sem número | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · 1976 | 1 | R$ 260.00058 m² | sem número |
Mostrando 10 de 20 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santana.
| Vila Laís | 0,5 km | 356 | |
|---|---|---|---|
| Vila Salete | 0,6 km | 233 | |
| Vila Beatriz | 0,7 km | 222 | |
| Vila Centenário | 0,7 km | 180 | |
| Vila Feliz | 0,7 km | 89 | |
| Vila Esperança | 1,0 km | 1.815 | |
| Penha de França | 1,0 km | 2.404 | |
| Vila São Geraldo | 1,0 km | 428 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.