Resumo
Em Vila São Geraldo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.500, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 642º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.107 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.500
427 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.107
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-12%
R$ 6.518 em 2022 → R$ 5.747 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.909
105 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 30 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.395 | 56 m² | 78 | |
| 3 | R$ 980.000 | 135 m² | 15 | |
| 4 ou mais | R$ 795.000 | 96 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 5 | |
| 70 a 100 m² | R$ 265.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Camargo e LemeRua Camargo e Leme, 329 · 2020 | 3 | R$ 265.00078 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · 1983 | 2 | R$ 258.67241 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · 2025 | 1 | R$ 350.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício HolandaRua Caquito, 517 · 1972 | 1 | R$ 270.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · 2005 | 1 | R$ 440.00059 m² | sem número | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · 2022 | 1 | R$ 225.00029 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila São Geraldo.
| Vila Laís | 0,6 km | 353 | |
|---|---|---|---|
| Penha de França | 0,8 km | 2.390 | |
| Jardim Jaú (Zona Leste) | 0,9 km | 199 | |
| Vila Santana | 1,0 km | 678 | |
| Vila Londrina | 1,1 km | 151 | |
| Vila Mesquita | 1,1 km | 72 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 1,2 km | 180 | |
| Jardim América da Penha | 1,2 km | 334 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila São Geraldo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.