Resumo
No Edifício Holanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.146. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.146
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício HolandaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Holanda · CEP 03607-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Holanda, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Holanda (R$ 3.970) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.963
- R$ 4.051 a 5.339
- R$ 5.360 a 6.138
- R$ 6.188 a 7.018
- R$ 7.348 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.970 o m² do Edifício Holanda
Mais negociado
13 vendas
Edifício Wani · a 230 m
| Edifício HolandaEste prédio · Rua Caquito, 517 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 12 m | 12 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 230 m | 230 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 299 m | 299 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 313 m | 313 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 320 m | 320 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 338 m | 338 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 340 m | 340 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 363 m | 363 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 368 m | 368 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial GuacariRua Guacari, 100 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 379 m | 379 m | 9 | fev/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 390 m | 390 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 460 m | 460 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Cangaíba, 180a 470 m | 470 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 65 m² | R$ 247.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 275.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caquito com venda no último ano.
| 274, Edifício Wani | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 168, Condomínio Residencial As Jardineiras | sem número | 1 | 2 |
| 507, Condomínio Residencial Caquito | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Holanda?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.