Resumo
No Residencial Vicentina Alegretti, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Vicentina AlegrettiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vic Alegretti · CEP 03610-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vicentina Alegretti, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vicentina Alegretti (R$ 4.151) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.963
- R$ 3.970 a 4.680
- R$ 5.242 a 5.929
- R$ 6.188 a 7.348
- R$ 7.387 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.495
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.151 o m² do Residencial Vicentina Alegretti
Mais negociado
16 vendas
Residencial Solar da Penha · a 130 m
| Residencial Vicentina AlegrettiEste prédio · Rua Dona Vicentina Alegretti, 41 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 110 m | 110 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 118 m | 118 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 130 m | 130 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 157 m | 157 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 158 m | 158 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 161 m | 161 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 209 m | 209 m | 6 | jul/2025 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 214 m | 214 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 246 m | 246 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 337 m | 337 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 397 m | 397 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 486 m | 486 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 492 m | 492 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 35 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vicentina Alegretti?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.