Resumo
No Residencial Villagio Jaborandi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.854. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.854
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villagio JaborandiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio Jaborandi · CEP 03610-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villagio Jaborandi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villagio Jaborandi (R$ 4.051) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.963
- R$ 3.970 a 4.555
- R$ 5.339 a 6.138
- R$ 6.188 a 7.018
- R$ 7.348 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 4.051 o m² do Residencial Villagio Jaborandi
Mais negociado
6 vendas
Residencial Rickmar Ii · a 270 m
| Residencial Villagio JaborandiEste prédio · Rua Jaborandi, 461 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 209 m | 209 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 270 m | 270 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 343 m | 343 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial GuacariRua Guacari, 100 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 397 m | 397 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Omachá, 48a 421 m | 421 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 433 m | 433 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 456 m | 456 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 457 m | 457 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 470 m | 470 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Cangaíba, 180a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 90.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 31 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 125.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villagio Jaborandi?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.