Resumo
No Residencial Omacha 88, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.614. Os apartamentos têm de 32 a 55 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.614
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Omacha 88Nome na Receita Federal. · CEP 03610-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Omacha 88, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Omacha 88 (R$ 3.449) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.963
- R$ 3.970 a 4.555
- R$ 4.680 a 5.747
- R$ 5.929 a 7.018
- R$ 7.348 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.449 o m² do Residencial Omacha 88
Mais negociado
16 vendas
Residencial Solar da Penha · a 146 m
| Residencial Omacha 88Este prédio · Rua Omachá, 88 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Omachá, 48a 15 m | 15 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 105 m | 105 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 146 m | 146 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 176 m | 176 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 247 m | 247 m | 3 | abr/2025 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 254 m | 254 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 317 m | 317 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 360 m | 360 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 397 m | 397 m | 24 | jun/2026 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 398 m | 398 m | 26 | mar/2026 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 499 m | 499 m | 23 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 177.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Omachá com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Omacha 88?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.