Resumo
No Edifício Ana Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.729. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.729
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana PaulaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Paula · CEP 03610-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Paula, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Paula (R$ 3.729) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.963
- R$ 3.970 a 4.317
- R$ 4.555 a 5.747
- R$ 5.929 a 6.412
- R$ 7.018 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.010
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.729 o m² do Edifício Ana Paula
Mais negociado
16 vendas
Residencial Solar da Penha · a 221 m
| Edifício Ana PaulaEste prédio · Rua Omachá, 187 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Omachá, 48a 90 m | 90 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 93 m | 93 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 105 m | 105 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 166 m | 166 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 206 m | 206 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 221 m | 221 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 238 m | 238 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 326 m | 326 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 373 m | 373 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 383 m | 383 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2022 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 413 m | 413 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 470 m | 470 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Omachá com venda no último ano.
| 88, Condomínio Residencial Omacha 88 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Paula?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.