Resumo
Neste prédio, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 03610-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.188) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.922
- R$ 3.963 a 4.151
- R$ 4.317 a 5.339
- R$ 5.747 a 6.412
- R$ 7.018 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.188 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Solar da Penha · a 157 m
| Rua Omachá, 48Este prédio | — | 10 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 15 m | 15 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 90 m | 90 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 157 m | 157 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 157 m | 157 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 168 m | 168 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 183 m | 183 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 185 m | 185 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2025 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 328 m | 328 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 357 m | 357 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 395 m | 395 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 409 m | 409 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 331.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 328.920 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Omachá com venda no último ano.
| 88, Condomínio Residencial Omacha 88 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.