Resumo
No Residencial Maria das Dores, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Maria das DoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Maria das Dores · CEP 03641-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria das Dores, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria das Dores (R$ 5.929) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.922
- R$ 3.963 a 4.555
- R$ 4.680 a 5.747
- R$ 6.034 a 6.759
- R$ 7.018 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.929 o m² do Residencial Maria das Dores
Mais negociado
16 vendas
Residencial Solar da Penha · a 184 m
| Residencial Maria das DoresEste prédio · Rua Maria das Dores, 50 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 154 m | 154 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 168 m | 168 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 184 m | 184 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 188 m | 188 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 223 m | 223 m | 9 | mai/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 235 m | 235 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 256 m | 256 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 317 m | 317 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 347 m | 347 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 348 m | 348 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 350 m | 350 m | 5 | jul/2025 | |
| Jardins de LouvreRua José Flávio, 204 · a 365 m | 365 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 371 m | 371 m | 24 | jun/2026 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 377 m | 377 m | 26 | mar/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial IpeRua Maxá, 446 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Inova PenhaRua Mirandinha, 414 · a 405 m | 405 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 417 m | 417 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 48 m² | R$ 297.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 258.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 229.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.