Resumo
No Residencial Taquaxiara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.680.
m² vendido, último ano
R$ 4.680
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TaquaxiaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Taquaxiara · CEP 03611-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Taquaxiara, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Taquaxiara (R$ 4.680) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 3.922
- R$ 3.963 a 4.317
- R$ 4.555 a 5.747
- R$ 5.929 a 6.412
- R$ 6.567 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.680 o m² do Residencial Taquaxiara
Mais negociado
26 vendas
Horizontes da Penha · a 226 m
| Residencial TaquaxiaraEste prédio · Rua Taquaxiara, 50 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 181 m | 181 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 182 m | 182 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 191 m | 191 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 205 m | 205 m | 5 | ago/2025 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 226 m | 226 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 231 m | 231 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 300 m | 300 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 338 m | 338 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 362 m | 362 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 366 m | 366 m | 19 | abr/2025 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 380 m | 380 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 394 m | 394 m | 9 | ago/2026 | |
| Jardins de LouvreRua José Flávio, 204 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 461 m | 461 m | 9 | fev/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 289.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 394.840 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 394.340 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 394.010 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 414.640 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 414.310 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 414.020 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.