Resumo
No Edifício Eneas de Barros, foram registradas 19 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Eneas de BarrosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Eneas de Barros · CEP 03613-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eneas de Barros, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eneas de Barros (R$ 5.497) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.162 a 4.343
- R$ 4.456 a 4.587
- R$ 4.680 a 5.339
- R$ 5.585 a 6.131
- R$ 6.412 a 6.813
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.497 o m² do Edifício Eneas de Barros
Mais negociado
26 vendas
Horizontes da Penha · a 166 m
| Edifício Eneas de BarrosEste prédio · Rua Enéas de Barros, 378 | — | 19 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 28 m | 28 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 115 m | 115 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 150 m | 150 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 156 m | 156 m | 1 | jul/2022 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 166 m | 166 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 184 m | 184 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 273 m | 273 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 288 m | 288 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 295 m | 295 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 332 m | 332 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · a 355 m | 355 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 357 m | 357 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 403 m | 403 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Casa AltaRua Coronel Meireles, 788 · a 436 m | 436 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 451 m | 451 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 299.858 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 305.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enéas de Barros com venda no último ano.
| 425, Edifício Sardenha | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 673, Condomínio Residencial Eneas de Barros | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eneas de Barros?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.