Resumo
No Edifício F de la Cruz, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício F de la CruzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício F de la Cruz/bl B… e Edifício F de la Cruz Bl A… · CEP 03613-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício F de la Cruz, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício F de la Cruz (R$ 3.688) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.659
- R$ 4.343 a 4.517
- R$ 4.587 a 5.497
- R$ 5.902 a 6.567
- R$ 6.611 a 6.813
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.688 o m² do Edifício F de la Cruz
Mais negociado
9 vendas
Residencial Casa Alta · a 104 m
| Edifício F de la CruzEste prédio · Rua Enéas de Barros, 841 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Casa AltaRua Coronel Meireles, 788 · a 104 m | 104 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 162 m | 162 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 174 m | 174 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 231 m | 231 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vila MazzoniRua Coronel Meireles, 1184 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · a 362 m | 362 m | 8 | jul/2026 | |
| Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · a 365 m | 365 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Coronel Meireles, 484 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 414 m | 414 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · a 444 m | 444 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 449 m | 449 m | 19 | abr/2025 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 141.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enéas de Barros com venda no último ano.
| 425, Edifício Sardenha | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 673, Condomínio Residencial Eneas de Barros | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício F de la Cruz?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.