Resumo
No Residencial Veneza Iii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 22 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Veneza IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Veneza Iii… · CEP 03610-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneza Iii, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneza Iii (R$ 9.436) fica 130% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.963
- R$ 3.970 a 4.555
- R$ 4.680 a 5.747
- R$ 5.929 a 6.635
- R$ 7.018 a 7.870
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+130%
R$ 9.436 o m² do Residencial Veneza Iii
Mais negociado
16 vendas
Residencial Solar da Penha · a 238 m
| Residencial Veneza IiiEste prédio · Rua Jaborandi, 229 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 110 m | 110 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 121 m | 121 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 203 m | 203 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 219 m | 219 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 238 m | 238 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 241 m | 241 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 247 m | 247 m | 14 | abr/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 310 m | 310 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 322 m | 322 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 331 m | 331 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 411 m | 411 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 434 m | 434 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial GuacariRua Guacari, 100 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 22 m² | R$ 207.500 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 22 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaborandi com venda no último ano.
| 461, Condomínio Residencial Villagio Jaborandi | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Veneza Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.