Resumo
No Residencial As Jardineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.500. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial As JardineirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bela Emilia e Edifício Petunia Bl B · CEP 03607-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial As Jardineiras, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial As Jardineiras (R$ 6.635) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.087 a 3.755
- R$ 3.970 a 4.101
- R$ 4.151 a 5.360
- R$ 6.138 a 6.312
- R$ 7.348 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.635 o m² do Residencial As Jardineiras
Mais negociado
13 vendas
Edifício Wani · a 108 m
| Residencial As JardineirasEste prédio · Rua Caquito, 168 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 108 m | 108 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 240 m | 240 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 317 m | 317 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial GuacariRua Guacari, 100 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 327 m | 327 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 333 m | 333 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Premiere PenhaRua Padre João, 470 · a 357 m | 357 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Cangaíba, 180a 364 m | 364 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 477 m | 477 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 496 m | 496 m | 5 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 353.354 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 309.428 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 428.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.217.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 228 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caquito com venda no último ano.
| 274, Edifício Wani | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 507, Condomínio Residencial Caquito | sem número | 1 | 12 |
| 517, Condomínio Edifício Holanda | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial As Jardineiras?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.