Resumo
No Edifício Rossi Leste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.224. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.224
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rossi LesteNome na Receita Federal. · CEP 03605-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rossi Leste, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rossi Leste (R$ 3.087) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.701
- R$ 3.755 a 4.300
- R$ 4.723 a 5.353
- R$ 5.423 a 5.961
- R$ 6.131 a 7.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.087 o m² do Edifício Rossi Leste
Mais negociado
33 vendas
Residencial Merito Tiquatira · a 297 m
| Edifício Rossi LesteEste prédio · Rua Rodovalho Junior, 476 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MessinaRua Valentina Piva, 172 · a 96 m | 96 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Valentina Piva, 175 · a 132 m | 132 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 175 m | 175 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 222 m | 222 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residence Penha ParkRua Henrique de Sousa Queirós, 380 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 256 m | 256 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 282 m | 282 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Merito TiquatiraRua Henrique Casela, 60 · a 297 m | 297 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Penha de França, 183a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 366 m | 366 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Dez PenhaRua Henrique Casela, 50 · a 370 m | 370 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Merito PenhaRua Henrique Casela, 58 · a 370 m | 370 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Dez TiquatiraRua Henrique Casela, 54 · a 374 m | 374 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Rodovalho Junior, 44 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 431 m | 431 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 463 m | 463 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Spazio San JuanAvenida Gabriela Mistral, 352 · a 467 m | 467 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 496 m | 496 m | 11 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 376.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 117 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 324.000 | |
| fev/2025 | 117 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 117 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodovalho Junior com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rossi Leste?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.