Resumo
No Edifício Felicia Medega Jacob, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.162. Os apartamentos têm de 75 a 82 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.162
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Felicia Medega JacobNome na Receita Federal. · CEP 03634-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Felicia Medega Jacob, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Felicia Medega Jacob (R$ 5.961) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.250
- R$ 3.265 a 3.755
- R$ 3.784 a 4.200
- R$ 4.300 a 4.648
- R$ 4.808 a 7.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 5.961 o m² do Edifício Felicia Medega Jacob
Mais negociado
5 vendas
Edifício Shangrila · a 209 m
| Edifício Felicia Medega JacobEste prédio · Rua Doutor João Ribeiro, 170 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Penha de França, 183a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 209 m | 209 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 271 m | 271 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 326 m | 326 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Premiere PenhaRua Padre João, 470 · a 347 m | 347 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Matusalém Matoso, 331 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Gilda Terzini D' AmelioRua Coronel Rodovalho, 355 · a 366 m | 366 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 387 m | 387 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321 · a 393 m | 393 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Olga CharifRua Frei Germano, 95 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Padre João, 763 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| SafiraRua Coronel Rodovalho, 299 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Five StarsRua Padre João, 800 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 447 m | 447 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rocha SantosRua Arnaldo Vallardi Portilho, 368 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 470 m | 470 m | 5 | jun/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 75 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 457.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Felicia Medega Jacob?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.