Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03603-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.786) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 3.250
- R$ 3.265 a 3.784
- R$ 4.101 a 4.528
- R$ 4.648 a 5.961
- R$ 6.131 a 7.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 2.786 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Maranello · a 178 m
| Rua Comendador Cantinho, 450Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 145 m | 145 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Penha de França, 183a 170 m | 170 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 178 m | 178 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Olga CharifRua Frei Germano, 95 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 212 m | 212 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Gilda Terzini D' AmelioRua Coronel Rodovalho, 355 · a 231 m | 231 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321 · a 249 m | 249 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Rodovalho Junior, 44 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 271 m | 271 m | 9 | fev/2026 | |
| SafiraRua Coronel Rodovalho, 299 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Villa RealRua Valentina Piva, 175 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Umbó, 97a 370 m | 370 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MessinaRua Valentina Piva, 172 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 404 m | 404 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício RosenthalRua Coronel Rodovalho, 104 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GuaiaunaRua Guaiaúna, 111 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PessegueiroRua Guaiaúna, 95 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 93 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.