Resumo
No Residencial Pessegueiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.389. Os apartamentos têm de 23 a 46 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.389
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PessegueiroNome na Receita Federal. · CEP 03631-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pessegueiro, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pessegueiro (R$ 7.389) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.205
- R$ 3.250 a 4.515
- R$ 4.528 a 4.808
- R$ 4.875 a 6.852
- R$ 7.090 a 7.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 7.389 o m² do Residencial Pessegueiro
Mais negociado
6 vendas
Edifício Ametista · a 245 m
| Residencial PessegueiroEste prédio · Rua Guaiaúna, 95 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaiaunaRua Guaiaúna, 111 · a 0 m | 0 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RosenthalRua Coronel Rodovalho, 104 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2024 | |
| SafiraRua Coronel Rodovalho, 299 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Umbó, 97a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321 · a 245 m | 245 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Gilda Terzini D' AmelioRua Coronel Rodovalho, 355 · a 266 m | 266 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Olga CharifRua Frei Germano, 95 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 386 m | 386 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 408 m | 408 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Rocha SantosRua Arnaldo Vallardi Portilho, 368 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Way PenhaRua Cirino de Abreu, 263 · a 424 m | 424 m | 88 | jul/2026 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 459 m | 459 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BostonRua Gustavo de Godoi, 85 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 494 m | 494 m | 1 | mai/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 19 m² | R$ 197.500 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 23 m² | R$ 191.800 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaiaúna com venda no último ano.
| 111, Condomínio Edifício Guaiauna | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 644, Condomínio Residencial Mais Guaiauna | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pessegueiro?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.