Resumo
No Edifício Olga Charif, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.182. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.182
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Olga CharifNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Olga Charif e Edifício Olga Charif 5 And… · CEP 03604-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olga Charif, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olga Charif (R$ 4.200) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.205
- R$ 3.250 a 4.300
- R$ 4.515 a 4.648
- R$ 4.723 a 5.961
- R$ 6.757 a 7.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.200 o m² do Edifício Olga Charif
Mais negociado
16 vendas
Residencial Maranello · a 138 m
| Edifício Olga CharifEste prédio · Rua Frei Germano, 95 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 56 m | 56 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321 · a 116 m | 116 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Gilda Terzini D' AmelioRua Coronel Rodovalho, 355 · a 119 m | 119 m | 5 | nov/2024 | |
| SafiraRua Coronel Rodovalho, 299 · a 131 m | 131 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 138 m | 138 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Umbó, 97a 182 m | 182 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 188 m | 188 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 198 m | 198 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Rodovalho Junior, 44 · a 243 m | 243 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício RosenthalRua Coronel Rodovalho, 104 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 310 m | 310 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GuaiaunaRua Guaiaúna, 111 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PessegueiroRua Guaiaúna, 95 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Penha de França, 183a 342 m | 342 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 408 m | 408 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Valentina Piva, 175 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 75 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 143 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olga Charif?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.