Resumo
No Edifício Columbia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.862. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.862
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ColumbiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Columbia e 729xicio Columbia · CEP 03605-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Columbia, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Columbia (R$ 4.723) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.087
- R$ 3.205 a 3.784
- R$ 4.200 a 4.528
- R$ 4.648 a 5.489
- R$ 6.131 a 7.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.723 o m² do Edifício Columbia
Mais negociado
16 vendas
Residencial Maranello · a 110 m
| Edifício ColumbiaEste prédio · Rua Rodovalho Junior, 44 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 101 m | 101 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 110 m | 110 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 195 m | 195 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Olga CharifRua Frei Germano, 95 · a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 265 m | 265 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 267 m | 267 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Valentina Piva, 175 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Umbó, 97a 333 m | 333 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321 · a 359 m | 359 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Gilda Terzini D' AmelioRua Coronel Rodovalho, 355 · a 361 m | 361 m | 5 | nov/2024 | |
| SafiraRua Coronel Rodovalho, 299 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MessinaRua Valentina Piva, 172 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Penha de França, 183a 424 m | 424 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Merito TiquatiraRua Henrique Casela, 60 · a 437 m | 437 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício RosenthalRua Coronel Rodovalho, 104 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 269.559 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 478.500 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 429.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 429.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodovalho Junior com venda no último ano.
| 476, Condomínio Edifício Rossi Leste | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.