Resumo
No Way Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.225. Os apartamentos têm de 53 a 83 m², e o mais vendido, de 66 a 71 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.225
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Way PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03630-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Way Penha, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Way Penha (R$ 6.852) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.515
- R$ 4.808
- R$ 7.258
- R$ 7.389
- R$ 7.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.852 o m² do Way Penha
Mais negociado
7 vendas
Residencial Mais Guaiauna · a 144 m
| Way PenhaEste prédio · Rua Cirino de Abreu, 263 | — | 88 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mais GuaiaunaRua Guaiaúna, 644 · a 144 m | 144 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial BostonRua Gustavo de Godoi, 85 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rocha SantosRua Arnaldo Vallardi Portilho, 368 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GuaiaunaRua Guaiaúna, 111 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial PessegueiroRua Guaiaúna, 95 · a 424 m | 424 m | 9 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 229.212 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 420.857 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 197.419 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 325.001 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 305.078 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 666.706 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 364.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 270.865 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 313.225 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 297.969 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 303.509 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 352.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 301.934 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 458.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 327.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 337.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 386.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 251.973 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 432.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 285.236 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 271.648 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 378.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 417.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 282.791 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 354.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 415.603 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 291.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 269.846 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 267.162 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 326.500 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 330.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 34 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 730.001 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 584.710 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 584.610 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 584.540 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 492.290 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 491.820 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 491.700 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 529.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
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A avaliação parte das 88 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.