Resumo
No Edifício Itaparica, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaparicaNome na Receita Federal. · CEP 03634-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaparica, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaparica (R$ 4.356) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.701
- R$ 3.996 a 4.383
- R$ 4.648 a 4.808
- R$ 5.724 a 5.961
- R$ 6.306 a 7.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.356 o m² do Edifício Itaparica
Mais negociado
6 vendas
Edifício Montreal · a 180 m
| Edifício ItaparicaEste prédio · Rua Matusalém Matoso, 331 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Five StarsRua Padre João, 800 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MontrealRua Padre João, 763 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rocha SantosRua Arnaldo Vallardi Portilho, 368 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 353 m | 353 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Premiere PenhaRua Padre João, 470 · a 385 m | 385 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial BostonRua Gustavo de Godoi, 85 · a 448 m | 448 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Penha de França, 183a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 64 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaparica?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.