Resumo
No Residencial Guacari, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial GuacariNome na Receita Federal. · CEP 03607-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guacari, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guacari (R$ 6.138) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.485 a 3.970
- R$ 4.051 a 5.109
- R$ 5.360 a 6.312
- R$ 6.635 a 7.348
- R$ 7.870 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.138 o m² do Residencial Guacari
Mais negociado
13 vendas
Edifício Wani · a 292 m
| Residencial GuacariEste prédio · Rua Guacari, 100 | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cangaíba, 180a 104 m | 104 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 104 m | 104 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 292 m | 292 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 320 m | 320 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício RosariaRua Doutor João Augusto de Assunção, 252 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San JuanAvenida Gabriela Mistral, 352 · a 382 m | 382 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 489 m | 489 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 44 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Guacari?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.