Resumo
No Edifício Rosaria, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RosariaNome na Receita Federal. · CEP 03702-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosaria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosaria (R$ 3.485) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.677 a 5.109
- R$ 5.360
- R$ 5.423
- R$ 6.138
- R$ 7.870
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.485 o m² do Edifício Rosaria
Mais negociado
16 vendas
Residencial Spazio San Juan · a 136 m
| Edifício RosariaEste prédio · Rua Doutor João Augusto de Assunção, 252 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San JuanAvenida Gabriela Mistral, 352 · a 136 m | 136 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Cangaíba, 180a 255 m | 255 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial GuacariRua Guacari, 100 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residence Penha ParkRua Henrique de Sousa Queirós, 380 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Tânia Maria, 109 · a 461 m | 461 m | 15 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 82 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 285.339 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosaria?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.