Resumo
Em Jardim Jaú (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.800, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 854º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.491 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.800
199 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.491
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+26%
R$ 3.877 em 2022 → R$ 4.897 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.750
63 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 235.000 | 40 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 50 m² | 54 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 265.257 | 8 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 26% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício GibraltarRua Tânia Maria, 109 · 1992 | 4 | R$ 249.50051 m² | 94% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IanetaRua Bernardino Vergueiro, 140 · 2014 | 4 | R$ 285.00046 m² | 101% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Jaú (Zona Leste).
| Vila Santo Henrique | 0,5 km | 34 | |
|---|---|---|---|
| Vila Mesquita | 0,8 km | 72 | |
| Vila São Geraldo | 0,9 km | 427 | |
| Jardim América da Penha | 1,0 km | 334 | |
| Vila Londrina | 1,2 km | 151 | |
| Jardim de Lorenzo | 1,3 km | 40 | |
| Vila Laís | 1,3 km | 353 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 1,5 km | 180 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Jaú (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.