Resumo
No Carolina Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.658. Os apartamentos têm de 44 a 57 m², e o mais vendido, de 44 a 49 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.658
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Carolina VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Carolina Village · CEP 08230-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Carolina Village, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Carolina Village (R$ 6.992) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 3.452
- R$ 3.594 a 4.266
- R$ 4.392 a 4.791
- R$ 5.268 a 5.585
- R$ 5.818 a 6.753
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 6.992 o m² do Carolina Village
Mais negociado
28 vendas
Arena · a 209 m
| Carolina VillageEste prédio · Via Interna do Condominio Rua Carolina Fonseca, 297 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AmericaRua Carolina Fonseca, 407 · a 144 m | 144 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial America IiRua Francisco Rodrigues Seckler, 111 · a 153 m | 153 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Vereda TropicalRua Francisco Rodrigues Seckler, 186 · a 191 m | 191 m | 6 | mai/2026 | |
| ArenaRua Carolina Fonseca, 453 · a 209 m | 209 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial Fronteira do ValleRua Francisco Rodrigues Seckler, 333 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial CalabreseRua Palmerino Calabrese, 72 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial MontanhasRua Montanhas, 61 · a 307 m | 307 m | 20 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial CibraconAvenida Campanella, 2092 · a 317 m | 317 m | 27 | fev/2026 | |
| Edifício Rei DaviRua Palmerino Calabrese, 173 · a 342 m | 342 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial ItaliaRua Bento Ribeiro, 36 · a 353 m | 353 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Geranio IiRua Bento Ribeiro, 252 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Geranio IRua Bento Ribeiro, 278 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Girassol IiRua Bento Ribeiro, 318 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Girassol IRua Bento Ribeiro, 344 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Vila das FloresRua Manoel Jorge Correa, 40 · a 431 m | 431 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Alexandre DiasRua Alexandre Dias, 28 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 368.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 389.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 277.100 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 282.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 322.172 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 198.842 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 250.002 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 324.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 324.900 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 291.400 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 366.500 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 244.400 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 312.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 17 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 482.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 466.400 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 329.500 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 329.500 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.