Resumo
No Edifício Geranio Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.792. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.792
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Geranio IiNome na Receita Federal. · CEP 08225-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Geranio Ii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Geranio Ii (R$ 3.736) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 3.413
- R$ 3.594 a 4.611
- R$ 4.791 a 4.968
- R$ 5.538 a 6.274
- R$ 6.753 a 6.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.736 o m² do Edifício Geranio Ii
Mais negociado
27 vendas
Conjunto Residencial Cibracon · a 295 m
| Edifício Geranio IiEste prédio · Rua Bento Ribeiro, 252 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Geranio IRua Bento Ribeiro, 278 · a 20 m | 20 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Girassol IiRua Bento Ribeiro, 318 · a 59 m | 59 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Girassol IRua Bento Ribeiro, 344 · a 85 m | 85 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial EspanhaRua Waldomiro Fonseca, 36 · a 150 m | 150 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Alexandre DiasRua Alexandre Dias, 28 · a 172 m | 172 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Vila das FloresRua Manoel Jorge Correa, 40 · a 172 m | 172 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial ItaliaRua Bento Ribeiro, 36 · a 203 m | 203 m | 13 | jul/2026 | |
| ViarregioRua Vicente Xavier, 22 · a 213 m | 213 m | 9 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial CibraconAvenida Campanella, 2092 · a 295 m | 295 m | 27 | fev/2026 | |
| Carolina VillageVia Interna do Condominio Rua Carolina Fonseca, 297 · a 394 m | 394 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial AmericaRua Carolina Fonseca, 407 · a 421 m | 421 m | 20 | ago/2026 | |
| ArenaRua Carolina Fonseca, 453 · a 423 m | 423 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial MontanhasRua Montanhas, 61 · a 448 m | 448 m | 20 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 67 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Ribeiro com venda no último ano.
| 36, Residencial Italia | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 278, Edifício Geranio I | sem número | 1 | 2 |
| 318, Edifício Girassol Ii | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Geranio Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.