Resumo
Em Vila Regina ( Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.691, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 887º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.816 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.691
95 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.816
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.473 em 2022 → R$ 5.055 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
36 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 265.450 | 56 m² | 26 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 402.000 | 66 m² | 10 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 212.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 265.000 | 6 | |
| 70 a 100 m² | R$ 335.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial EspanhaRua Waldomiro Fonseca, 36 · 1998 | 3 | R$ 335.00073 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItaliaRua Bento Ribeiro, 36 · 2007 | 3 | R$ 280.00043 m² | sem número | |
| Edifício Geranio IiRua Bento Ribeiro, 252 · 1983 | 1 | R$ 250.00066 m² | sem número | |
| Edifício Geranio IRua Bento Ribeiro, 278 · 1983 | 1 | R$ 245.00066 m² | sem número | |
| Edifício Girassol IiRua Bento Ribeiro, 318 · 1983 | 1 | R$ 230.00066 m² | sem número | |
| Condomínio ViarregioRua Vicente Xavier, 22 · 2010 | 1 | R$ 212.00031 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Regina ( Zona Leste).
| Jardim Itapemirim | 0,2 km | 102 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Aurora (Zona Leste) | 0,5 km | 38 | |
| Vila Campanela | 0,8 km | 228 | |
| Vila Taquari | 0,9 km | 255 | |
| Jardim Liderança | 0,9 km | 44 | |
| Vila Corberi | 1,1 km | 33 | |
| Jardim Redil | 1,2 km | 30 | |
| Jardim Norma | 1,3 km | 127 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Regina ( Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.