Resumo
No Residencial Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.577. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.577
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial EspanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Madri Bl Iii e Bl I Edifício Cordoba · CEP 08225-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Espanha, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Espanha (R$ 4.611) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 3.262
- R$ 3.413 a 3.594
- R$ 3.736 a 4.266
- R$ 4.968 a 5.538
- R$ 6.274
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.611 o m² do Residencial Espanha
Mais negociado
13 vendas
Residencial Italia · a 239 m
| Residencial EspanhaEste prédio · Rua Waldomiro Fonseca, 36 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ViarregioRua Vicente Xavier, 22 · a 132 m | 132 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vila das FloresRua Manoel Jorge Correa, 40 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Geranio IiRua Bento Ribeiro, 252 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Geranio IRua Bento Ribeiro, 278 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Girassol IiRua Bento Ribeiro, 318 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Girassol IRua Bento Ribeiro, 344 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ItaliaRua Bento Ribeiro, 36 · a 239 m | 239 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Alexandre DiasRua Alexandre Dias, 28 · a 246 m | 246 m | 6 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial CibraconAvenida Campanella, 2092 · a 346 m | 346 m | 27 | fev/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 329.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Espanha?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.