Resumo
No Residencial Fronteira do Valle, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Fronteira do ValleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Fronteira do Valle · CEP 08230-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fronteira do Valle, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fronteira do Valle (R$ 4.400) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.452 a 3.914
- R$ 4.392 a 4.791
- R$ 5.034 a 5.268
- R$ 5.585 a 5.818
- R$ 6.753 a 6.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.400 o m² do Residencial Fronteira do Valle
Mais negociado
53 vendas
Carolina Village · a 240 m
| Residencial Fronteira do ValleEste prédio · Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CalabreseRua Palmerino Calabrese, 72 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Rei DaviRua Palmerino Calabrese, 173 · a 92 m | 92 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vereda TropicalRua Francisco Rodrigues Seckler, 186 · a 125 m | 125 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial AmericaRua Carolina Fonseca, 407 · a 136 m | 136 m | 20 | ago/2026 | |
| ArenaRua Carolina Fonseca, 453 · a 149 m | 149 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial America IiRua Francisco Rodrigues Seckler, 111 · a 210 m | 210 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial MontanhasRua Montanhas, 61 · a 212 m | 212 m | 20 | fev/2026 | |
| Carolina VillageVia Interna do Condominio Rua Carolina Fonseca, 297 · a 240 m | 240 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício MiranorteRua Miranorte, 69 · a 335 m | 335 m | 11 | dez/2025 | |
| Roque PolidoroRua Roque Polidoro, 163 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 276.459 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 249.780 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 249.570 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Rodrigues Seckler com venda no último ano.
| 111, Condomínio Residencial America Ii | 84% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Vereda Tropical | 71% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fronteira do Valle?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.