Resumo
No Edifício Miranorte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.672. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.672
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MiranorteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miranorte · CEP 08230-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miranorte, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miranorte (R$ 5.034) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.452 a 4.392
- R$ 4.400
- R$ 4.791 a 5.585
- R$ 5.818
- R$ 6.753
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.034 o m² do Edifício Miranorte
Mais negociado
11 vendas
Edifício Rei Davi · a 263 m
| Edifício MiranorteEste prédio · Rua Miranorte, 69 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rei DaviRua Palmerino Calabrese, 173 · a 263 m | 263 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial CalabreseRua Palmerino Calabrese, 72 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial MontanhasRua Montanhas, 61 · a 333 m | 333 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Fronteira do ValleRua Francisco Rodrigues Seckler, 333 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| ArenaRua Carolina Fonseca, 453 · a 384 m | 384 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial AmericaRua Carolina Fonseca, 407 · a 429 m | 429 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Vereda TropicalRua Francisco Rodrigues Seckler, 186 · a 453 m | 453 m | 6 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 269.460 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 269.210 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miranorte?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.