Resumo
No Residencial Altos da Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.630. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.630
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Altos da PenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Altos da Penha · CEP 03646-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos da Penha, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos da Penha (R$ 7.630) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.940
- R$ 4.957 a 5.624
- R$ 5.625 a 5.971
- R$ 6.143 a 6.560
- R$ 6.762 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.630 o m² do Residencial Altos da Penha
Mais negociado
19 vendas
Edifício Comendador Pedro Lima · a 56 m
| Residencial Altos da PenhaEste prédio · Rua Atuaí, 205 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 55 m | 55 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 56 m | 56 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 74 m | 74 m | 15 | jul/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 95 m | 95 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 103 m | 103 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 116 m | 116 m | 14 | mar/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 173 m | 173 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 192 m | 192 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2024 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 235 m | 235 m | 14 | abr/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 242 m | 242 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 250 m | 250 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 254 m | 254 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 279 m | 279 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 310 m | 310 m | 5 | fev/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 352 m | 352 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 369 m | 369 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 388 m | 388 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 419 m | 419 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 427 m | 427 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 444 m | 444 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 460 m | 460 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 462 m | 462 m | 8 | mar/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 491 m | 491 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 494 m | 494 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 402.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 287.500 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 269.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 325.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
70%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atuaí com venda no último ano.
| 143, Edifício Comendador Pedro Lima | 84% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 441, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 78% | 4 | 3 |
| 131, Condomínio Edifício Ravenna | 87% | 3 | 11 |
| 140, Nuova Vitta Condominium Clube | 80% | 3 | 14 |
| 261, Condomínio Residencial Antonella Iii | sem número | 3 | 1 |
| 233, Bloco "a" | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Residencial Flor de Liz | sem número | 2 | 0 |
| 142, Condomínio Villas da Andaluzia | sem número | 1 | 8 |
| 249, Condomínio Residencial Atuai | sem número | 1 | 3 |
| 369, Condomínio Joao Veras | sem número | 1 | 3 |
| 593, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.