Resumo
No Edifício Saint Patrick, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.143. Os apartamentos têm de 70 a 85 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.143
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Saint PatrickNome na Receita Federal. · CEP 03648-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Patrick, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Patrick (R$ 6.143) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.639 a 5.133
- R$ 5.258 a 5.625
- R$ 5.646 a 6.233
- R$ 6.266 a 6.762
- R$ 6.962 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.143 o m² do Edifício Saint Patrick
Mais negociado
48 vendas
Evolute Penha · a 228 m
| Edifício Saint PatrickEste prédio · Avenida Padres Olivetanos, 215 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 17 m | 17 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 118 m | 118 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 123 m | 123 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 129 m | 129 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 141 m | 141 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 143 m | 143 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 146 m | 146 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 196 m | 196 m | 13 | mai/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 200 m | 200 m | 5 | dez/2024 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 228 m | 228 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 265 m | 265 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 337 m | 337 m | 8 | out/2025 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 365 m | 365 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 367 m | 367 m | 14 | mar/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 419 m | 419 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 424 m | 424 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 429 m | 429 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 436 m | 436 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 445 m | 445 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 462 m | 462 m | 20 | jul/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 466 m | 466 m | 6 | out/2023 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 475 m | 475 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 481 m | 481 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 487 m | 487 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 488 m | 488 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 408.900 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
86%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padres Olivetanos com venda no último ano.
| 57, Edifício Manaca | 89% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 2 |
| 682, Condomínio Villaggio Olivetanos | 84% | 2 | 3 |
| 83, Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 14 |
| 350, Condomínio Edifício Jardim do Passaredo | sem número | 1 | 15 |
| 778, Residencial P. Olivetanos | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Patrick?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.