Resumo
No Residencial Metrocasa Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.094. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 28 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.094
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Metrocasa PenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Metrocasa Penha · CEP 03649-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Metrocasa Penha, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Metrocasa Penha (R$ 5.300) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 5.108
- R$ 5.123 a 5.556
- R$ 5.592 a 5.902
- R$ 6.143 a 6.578
- R$ 6.635 a 8.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.300 o m² do Residencial Metrocasa Penha
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim do Passaredo · a 241 m
| Residencial Metrocasa PenhaEste prédio · Rua Tobiaras, 228 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 78 m | 78 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 110 m | 110 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 143 m | 143 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 161 m | 161 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 179 m | 179 m | 8 | out/2025 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 189 m | 189 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 230 m | 230 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 241 m | 241 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 252 m | 252 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 290 m | 290 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 304 m | 304 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 310 m | 310 m | 5 | nov/2025 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 317 m | 317 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 361 m | 361 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 393 m | 393 m | 13 | mai/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 408 m | 408 m | 48 | ago/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 427 m | 427 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 455 m | 455 m | 11 | jun/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 467 m | 467 m | 13 | set/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 486 m | 486 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 493 m | 493 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 27 m² | R$ 142.246 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 120.250 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Metrocasa Penha?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.