Resumo
No Residencial Easy Vila Matilde I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.642. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.642
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Easy Vila Matilde INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Easy Vila Matilde1… · CEP 03650-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Easy Vila Matilde I, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Easy Vila Matilde I (R$ 5.739) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 4.906
- R$ 5.056 a 5.536
- R$ 5.556 a 5.902
- R$ 6.258 a 6.500
- R$ 6.635 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.739 o m² do Residencial Easy Vila Matilde I
Mais negociado
22 vendas
Raizes Guilhermina Esperanca · a 248 m
| Residencial Easy Vila Matilde IEste prédio · Rua Gilda, 426 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 104 m | 104 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 122 m | 122 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 171 m | 171 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 189 m | 189 m | 8 | jul/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 248 m | 248 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 316 m | 316 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 353 m | 353 m | 13 | set/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 385 m | 385 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 420 m | 420 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 442 m | 442 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 472 m | 472 m | 11 | jun/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 480 m | 480 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 498 m | 498 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 500 m | 500 m | 9 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 191.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gilda com venda no último ano.
| 10, Condomínio Residencial Gilda | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Easy Vila Matilde I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.