Resumo
No Jardim Evans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.784. Os apartamentos têm de 61 a 75 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.784
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Jardim EvansNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim Evans · CEP 03648-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim Evans, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim Evans (R$ 5.133) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 5.108
- R$ 5.193 a 5.536
- R$ 5.592 a 5.902
- R$ 6.143 a 6.578
- R$ 6.635 a 8.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.133 o m² do Jardim Evans
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim do Passaredo · a 164 m
| Jardim EvansEste prédio · Rua Evans, 471 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 104 m | 104 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 148 m | 148 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 164 m | 164 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 166 m | 166 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 204 m | 204 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 216 m | 216 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 231 m | 231 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 243 m | 243 m | 5 | nov/2025 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 265 m | 265 m | 8 | mar/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 270 m | 270 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 281 m | 281 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 282 m | 282 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 282 m | 282 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 320 m | 320 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 331 m | 331 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 332 m | 332 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 345 m | 345 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 395 m | 395 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 414 m | 414 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 436 m | 436 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 444 m | 444 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 449 m | 449 m | 6 | ago/2024 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 491 m | 491 m | 48 | ago/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 496 m | 496 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 75 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 369.850 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 369.140 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 369.170 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evans com venda no último ano.
| 178, Condomínio Residencial Portto Evans | novo | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 880, Residencial Up Duna | novo | 8 | 25 |
| 792, Residencial Supremo | novo | 6 | 14 |
| 403, Condomínio Imperial | 129% | 4 | 3 |
| 128, Residencial Alzira Nunes | novo | 2 | 3 |
| 165, Condomínio Residencial Capri | novo | 2 | 8 |
| 738, Condomínio Residencial Jane Aparecida | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Residencial Duarte | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jardim Evans?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.