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Bernini

Rua Coremu, 95 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Bernini, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², sai por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio BerniniNome na Receita Federal. · CEP 03647-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Bernini, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bernini (R$ 6.316) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.639 a 5.300
  • R$ 5.302 a 5.625
  • R$ 5.646 a 6.233
  • R$ 6.266 a 6.762
  • R$ 6.962 a 9.095
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 196 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.057

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 6.316 o m² do Bernini

Mais negociado

48 vendas

Evolute Penha · a 148 m

Prédios com venda registrada perto do Bernini
BerniniEste prédio · Rua Coremu, 95—5dez/2024referência R$ 6.316
Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 148 m148 m48ago/2026+15% R$ 7.249
Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 150 m150 m6abr/2025+4% R$ 6.560
Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 165 m165 m10jul/2026-16% R$ 5.336
Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 174 m174 m14ago/2026+4% R$ 6.578
Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 187 m187 m9jun/2026-16% R$ 5.302
Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 198 m198 m13mai/2026-22% R$ 4.957
Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 200 m200 m8mar/2026-3% R$ 6.143
Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 232 m232 m14mar/2026-5% R$ 5.971
Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 237 m237 m18jun/2026= R$ 6.266
Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 238 m238 m5nov/2025+10% R$ 6.962

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,3 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Bernini
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Bernini?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.