Resumo
No Edifício Hyde Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.122. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.122
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Hyde ParkNome na Receita Federal. · CEP 03647-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hyde Park, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hyde Park (R$ 4.957) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.639 a 5.258
- R$ 5.300 a 5.625
- R$ 5.646 a 6.233
- R$ 6.238 a 6.762
- R$ 6.962 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.957 o m² do Edifício Hyde Park
Mais negociado
20 vendas
Residencial Altos da Penha · a 279 m
| Edifício Hyde ParkEste prédio · Rua Isabel, 337 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 79 m | 79 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 89 m | 89 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 170 m | 170 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 194 m | 194 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 196 m | 196 m | 8 | mar/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 198 m | 198 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 199 m | 199 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 208 m | 208 m | 14 | mar/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 249 m | 249 m | 6 | abr/2025 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 251 m | 251 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 267 m | 267 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 279 m | 279 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 290 m | 290 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 305 m | 305 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 306 m | 306 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 314 m | 314 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 314 m | 314 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 320 m | 320 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 323 m | 323 m | 7 | jun/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 325 m | 325 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2024 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 331 m | 331 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 348 m | 348 m | 6 | jul/2024 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 349 m | 349 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 352 m | 352 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 384 m | 384 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 413 m | 413 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 431 m | 431 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 483 m | 483 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 490 m | 490 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 357.200 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 364.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
87%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 380.430 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 380.730 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isabel com venda no último ano.
| 84, Edifício Dover - Bloco A | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.